Yarışma alanı, Tekirdağ sahil şeridi ve konut bölgesi arasında yer alır. Alan, mevcut durumda şehir otogarı olarak kullanılmakta olup, sırtını dayadığı konut bölgesi tarafında (Karlık Caddesi) kot farkı sebebiyle en yüksek noktada yaklaşık 15 metrelik bir istinat duvarına sahiptir. Eğime karşı istinat duvarı ile kurulan bu ilişki sebebiyle alan, kent merkezinde dev bir çukura dönüşmüş durumdadır. Bu durum, konut bölgesi ve sahil şeridi arasında yayanın fiziksel iletişimini koparmaktadır. Öte yandan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kararlarınca, kentsel sit bölgesi içinde kalan bazı yollar yayalaştırılmış; bu alandan yarışma alanına doğru yaya akışı öngörülmüştür. Araziyle ilgili bu durum tasarım problemi olarak ele alınmış, kuzeyden ve batıdan gelen yaya akışıyla birlikte yerleşim kararları oluşturulmuştur.
Araziye yerleşim, yaya akışı ve farklı kotlardan yapıya erişim gibi amaçlarla oluşturulurken; arazinin kentteki çukur algısının kırılması ve farklı kot kullanım zenginliğinin kazandırılması amaçlanmıştır. Bu yerleşim aynı zamanda manzaraya yönelme ihtiyacına da cevap vermektedir. Ticaret alanlarının yanı sıra; kamusal kullanımın yoğun olduğu ofis hacimleri ve konferans salonu zemin katta konumlandırılmıştır. Protokol ve Ofis kullanımı yoğun işlevler kot farkından yararlanarak yerleştirilmiştir. Farklı kotlarda farklı işlevlere bağımsız girişler sağlayabilen proje, mesai saatleri dışında da yapının kullanım devamlılığını sağlamıştır. Hizmet binasını oluşturan farklı işlevler aynı zamanda düşeyde her katta devam eden galeri boşlukları ve zemin katta avlular ile ayrılmıştır.
© 9016 Architecture 2024